中国海南海花岛位于海南省儋州市,由恒大集团历时十二年、耗资千亿打造而成,涵盖童世界、水上王国、海洋乐园、国际会议中心、国际会展中心、国际购物中心、运动健身中心、欧堡酒店、希尔顿双塔酒店、别墅酒店、风情饮食街、风情商业街、茗茶酒吧街、博物馆、大剧院、音乐厅、电影城、娱乐中心、五国温泉城、婚礼庄园、珍奇特色植物园、影视基地和影视酒店、游艇俱乐部、双子沙滩等28大业态。





          2023年10月13日上午,海南西部中心医院滨海院区举行揭牌仪式,标志着该院滨海院区全面建成,填补了环新英湾地区没有三甲医院的空白,助力儋州建设西部医疗中心,服务儋州洋浦一体化高质量发展。据海南西部中心医院执行院长张少明介绍,目前滨海院区正在安装调试医疗设备,争取在今年12月底开业接诊。



         海南自由贸易港的先行区、样板间、试验区,享受国家级别的减税、免税、贴息政策。“中国洋浦港”享受保税油加注、启运港退税等多项航运政策快速落地实施,港航产业大力带动发展。2023年1-9月份,洋浦工业总产值913.61亿元,同比增长26.1%,可比工业增加值增速34.6%,有效发挥了全省工业经济增长极的带动作用 。2023年前三个季度儋州洋浦外贸进出口总额790.3亿元,同比增长21.1%,全省占比达46.1%,位居全省第一 。2023年洋浦港万吨级以上达到泊位32个,累计登记船舶481艘,总载重吨1165万,总吨数位居全国第二,仅次于上海。“中国洋浦港”截止2023年共开通45条内外贸航线,其中外贸航线23条,内贸航线22条。基本覆盖国内沿海、东盟主要国家地区和港口,初步形成了“兼备内外贸、通达近远洋”的航线格局。 在自贸港的大背景、和儋洋一体化的稳步建设中,在洋浦的企业也将在各类红利的加持下快速发展。截止2023年12月31日,洋浦各类市场主体已有64064户。


                                                                                                   儋州房产投资分析

         儋州市地处海南西北部,濒临北部湾,北至省会海口市130公里,南距三亚市280公里;儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、海南大学儋州校区(原华南热带农业大学)均在其境内。陆地面积3406平方公里,约占全省十分之一;海岸线300公里,约占全省六分之一,是海南省陆地面积最大、海岸线最长的市县。下辖3个办事处、16个镇、319个村(居)委会,常住人口近百万,约占全省十分之一。儋州古称“儋耳郡”,有2100多年建城史,是海南第一个设行政建制的地区。2015年,成立地级市。是海南文风始兴之地,拥有海南最早的州学,有伏波将军、冼夫人等诸多历史名人。儋州调声列入第一批国家级非物质文化遗产名录。洋浦港位于海上丝绸之路和西部陆海新通道的重要战略交汇点。自然景观有火山海岸、新英湾、蓝洋温泉、石花溶洞、白鹭天堂、松涛天湖等;历史景点有东坡书院、儋州古城、百年橡胶园、千年古盐田、歃血为盟纪念基地、渡海先锋营登陆点、伏波将军庙等。儋州市处于东亚大陆季风气候的南缘,属热带季风气候,由于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔,处于背风面,又濒临北部湾,故又有独特的小气候,没有海口气候那么潮湿,非常适合居住。房价在整个海南地区来说,也是非常有吸引力的。此外,儋州的生活配套、购物消费、医疗服务等设施也非常健全,交通也很便利,是在海南居住养老的理想之地。



          亚龙湾位于三亚市东南28公里处,是海南最南端的一个半月形海湾,全长约7.5公里,是海南名景之一。亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候,全年平均气温25.5℃,绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米,海底珊瑚礁保存十分完好,生活着众多形态各异,色彩缤纷的热带鱼种,属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里,可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。亚龙湾集中了现代旅游五大要素:海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体,呈现明显的热带海洋性气候,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底,可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓,沙粒洁白细腻,自然资源国内绝无仅有,可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。



新房出售信息


          洋浦国际航运大厦 ,“双子塔 ”外形设计 ,坐落于自贸港“样板间 ”——洋浦 ,集商务办公、商务酒店、配套商业为 一体的国际化 、 多元化的商务综合体 ,投入使用后 ,将填补洋浦高端商务空白。项目北面是洋浦经济开发区人民检察院 、洋浦海事法庭、洋浦国际贸易结算中心(规划中);西面是洋浦海关 、洋浦开发区公安局;南面是洋浦出入境边防检查站 、洋浦税务局、洋浦经济开发区人民法院 、洋浦消防支队。 同时项目落位洋浦国际商务大道(规划中) 中轴线上 ,未来与洋浦国际商务大道相辅相成 ,赋能发展新高地。规划近万方商业广场打造楼上写字楼 ,楼下商业街 ,一站式会客中心。5A级配套国际化办公环境,24 小时智能化物管系统 ,精品咖啡店、员工食堂 ,高端精品商务酒店等 ,匹配总部企业高端气度。270度阅景俯瞰城海双景,一户一景观视野 ,高层可俯瞰前排海景 ,高视野成就企业不凡前景。空中绿化设计花园办公新选,打造空中企业公园和绿色景观走廊 ,办公时刻绿意相伴 ,是惬意 ,亦是身价。约4 .2-5.4米层高新时代商务王座,突破传统挑高,企业可以创造独有的个性化空间,为企业树立国际高端形象。


         保利中心项目位于洋浦中央政务区的重要板块,是洋浦规划“四区三带,一中心四平台”中的一中心——城市综合服务中心。配套完善高端综合商业、金融保险、商务办公、休闲娱乐等国际性商务商业服务,是洋浦商务商业核心区。写字楼产品在建筑户型划分上紧贴用户需求,从50㎡~1200㎡等面积段的户型均有涵盖,预留了不同户型之间组合的可能性,通过不同户型之间的整合,形成更大的办公空间。在平面布局上通过统筹不同户型的空间划分,使得每一种户型都得到方正好用的空间,从而能够提高空间的利用率。写字楼多楼层意向打造“空中花园”,在办公楼中勾勒出现代花园,打造城市绿谷。 高低错落的热带植物,营造森系办公氛围,在商务办公的同时,也能欣赏海上日落, 感受绿意萌动,随时休闲放松。写字楼全玻璃幕墙设计,主题外观简洁大气,笔直立面稳重挺拔,设计美感十足的楼体结构,给人以强烈的视觉冲击力,刷新洋浦商务办公封面新高度。净高约10米,L型高端写字楼大堂,营造宏伟大气的空间,强烈的商务氛围,为企业实力无形加码。高品质的硬件标准,展现企业高端商务形象。

       【配套资源】 商业配套:往西南约3公里直达福玛特商业广场、投资5.2亿元的滨海文化广场,足以满足日常生活需求; 办公配套:项目周边 1 公里范围内可到达洋浦办证中心、公安局、消防支队、人民检察院、人民法院等市政资源;3公里范围内拥有中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、农村信用社等金融机构; 教育配套:项目约1.5公里内拥有洋浦第五幼儿园、红黄蓝国际幼儿园以及洋浦外国语学校,从幼儿园到高中实现孩子学习的全程无忧; 医疗配套:5分钟即可到达700米外洋浦经济开发区医院,5公里内有三家卫生院; 公园配套:往东南大约1公里可到达洋浦滨海公园。

       【写字楼优势】 1、自贸港先行区,占据政策红利,升值潜力巨大; 2、央企保利,现房在售,品质保障,洋浦未来地标性商业综合体; 3、中央政务区,毗邻交通主干道,坐享滨海城央成熟配套; 4、舒适层高,时尚景观立面,区域内臻稀资产; 5、户型组合多样性,灵活自由办公空间,造就舒适的办公环境; 6、多楼层配置空中花园,办公休闲两不误。

      【写字楼基本概况】  项目地址:海南省儋州市洋浦经济开发区新英湾大道与横七路交汇处 开发商:洋浦保旭实业发展有限公司  物业公司:保利物业服务股份有限公司三亚分公司 楼层:1#楼3~19层 面积段:建面约50~1200㎡ 层高:3层的层高约5.4米,4层~19层的层高约4.1米。 交付标准:毛坯  交付时间:现房在售 产权:40年 均价:约10000元/㎡


         项目信息  开发商:洋浦汇泰实业发展有限公司 在售:二期。东区1号楼2号楼 建筑面积:20亩 容 积 率:2.0,绿 化 率:35%, 二期车位:350个,,有新能源充电桩 二期户数: 522户 物 业 费: 1.8元/㎡,水2.82,电0.63 单 价: 11770元-12284 总价区间:75-80万 总 层 高:18层,4梯16户 朝 向:东北,西南 产品性质:70年产权住宅‼ 现房‼ ‼  交付标准:精装修(不配家具家电) 在售户型:约66平两房‼  物业公司:洋浦馨和物业服务有限公司  小区共享配套:共享泳池,健身器材,百平生活大超市,娱乐活动室

         凯丰-滨海幸福城3期  【基础信息】 项目规模:一期、二期建筑面积共20万㎡,三期建筑面积3.3万㎡。 容积率:1.5 绿地率:35.14% 停车位:地下停车位206个,地上充电桩停车位29个 物业费:住宅1.8元/㎡·月,商业3.8元/㎡·月 产权性质:住宅70年 住宅产品面积:108㎡-156㎡ 三房-五房 临街商铺面积:36㎡-259㎡ 建筑:现代风格 预计交房时间:2023年5月1日 装修标准:住宅装修,商业毛坯 项目地址:洋浦开源大道与横七路交汇处


          开源公馆作为世界大师手笔设计,以三段式的建筑立面构图,以典雅白与冷灰色调构建现代简约风格的外立面,营造超大窗墙比,升维城市建筑的立面美学,全面拓宽居住空间与视野,筑就城市新贵符号。项目在规划之初,以为人群需求和满足场所基本功能为考量,为居者打造全龄化乐活生活圈,涵盖中央会客厅、阳光草坪、儿童天地、全龄健身、活力跑道、休憩平台等功能,增强邻里间的互动与交流,启幕“各得其乐”的生活日常。社区采用智能安防系统,将智慧社区服务融入到生活中的方方面面,门禁识别、车辆识别、智能安防、电子巡更、紧急求助报警等多重智能安防体系,从外到内,保障业主及家人安全,用智能科技演绎便捷、安全、高品质的生活场景,引领洋浦智慧人居新高度。

        -项目概况- 项目名称:开源公馆 项目开发商:海南洋浦新湾开发运营有限公司 项目品牌:海南洋浦新湾开发运营有限公司 总占地面积:28691.76㎡(43亩地) 总建筑面积:约10万㎡ 总户数:608户(住宅) 容积率:2.5 绿化率:40% 梯户比:两梯四户 | 两梯三户 车位数:612个 交房标准:硬装交付 交房日期:2024年9月30日 产品面积: l A户型|建筑面积约103㎡三室两厅一卫 l A-1户型|建筑面积约102㎡三室两厅一卫 l B户型|建筑面积约119㎡三室两厅两卫 l C户型|建筑面积约120㎡三室两厅两卫 l D户型|建筑面积约151㎡四室两厅两卫 l E户型|建筑面积约117㎡三室两厅两卫 l F户型|建筑面积约107㎡三室两厅一卫 l G户型|建筑面积约101㎡三室两厅一卫


房屋出租信息


恒大金碧天下  两室一厅一卫

          房屋位于海南省儋州市白马井镇恒大金碧天下,面积74平方,两室一厅一卫,房间内家具电器齐全,精装修,拎包入住,租金为每月1000元,不包物业费。


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